今回は、とある東大阪市のお宅
問題点は
① 鉄骨を覆う金属カバーが脱落しそう。（写真に赤矢印）
② サッシ廻り等より漏水
③ 美観的な老朽
④ この、住宅にあと１５～２０年住み続ける事ができるのか・・との不安ｗ
改修内容
① 足場（これなくては出来ない）ｚｚｚ
② まず 壁等は鉄骨+ＡＬＣ+タイルであり、タイル目地・サッシ廻りのシーリ
ング （タイル接着は浮き調査したが、不良ヶ所無し＾＾）
③ 鉄骨を囲うガルバ製カバーの脱落の補修（アルミ製なのに錆だらけ）
原因は、ガルバカバーの継ぎ目にある、シーリングが、経年劣化で破損
水の浸入 それを受けている骨組みが、鉄製なので全て錆びて、朽ち果て
骨組みが、土嚢袋６個に砂の様になり全て収まる始末・・・
シーリングの劣化はなめてはいけないと痛感
④ せっかく足場をあげたので、屋根のカラーベストも調査
なんとか、割れ等も無く、専用塗料で上塗り施工
⑤ あとは、足場が無くては施工しにくい、鉄製手摺 雨樋等塗装
最低限の内容ではありますが、この施工でまた１０年～１５年安心して
住み続ける事が、出来ると思います。
全体の高圧洗浄等で、多少外見も綺麗になったと＾＾
では また次回の事例で・・・
2016年4月 | リノベーション・原状回復｜東淀川区の有限会社淀川技研工業
