2018年6月 | リノベーション・原状回復｜東淀川区の有限会社淀川技研工業

本事案は、9階建RCの建物　2つの建物が、エレベーターホールの廊下で繋がっている、ツイン状態

繋ぎの部分は、ある程度、建物どおしを離して（50mm程度）建ててあります。地震対策ですね。

そのままでは、隙間があるので、エキスパンションという、金物で隙間を塞いでいます。

無論、片方が、動いても破損しない取付けですが、今回の地震は結構、動きが複雑だったのか

このエキスパンが、他の建物でも結構歪んだり、外れたりしていました。

まーそうなる運命の部品なんですがね・・・修理はしないと、見栄えがわるいです・・・

あとは、揺れ方向に、外壁に固定してあった、手摺の留め金が外れたりといった感じです。

こちらは、豊中市なんですが、地盤の関係でしょうか？揺れ方向でしょうか？結構、高層階では

揺れたと、住人様がおっしゃっていました。無論室内もかなり散乱されたとか・・・でも御無事でなによりかと

こちらは、これから修理を始める所です。　曲がった物は、殴打して直せる所は直し、アンカーの強度を

変え打ち直し、エキスパン廻りの、RCの剥離は、オーバーサイズのエキスパンを製作して隠そうかと

今回、ぶつかって割れたのなら、次回のそうなるでしょうから・・・

では　今後も事案を紹介したいと思います。

ＰＳ　こちらの、マンションも致命的な被害は無いようです＾＾


 

 

本事案は、東淀川区のマンション

構造は、鉄骨＋ALC＋タイル

この、パターンは柱が、揺れる（問題無い）ALCパネル動く（左右上下には、ある程度のクリアランス用目地

シールがある）　しかし、タイルは動けない　動くと割れる。

この様な、メカニズムで写真の様な状態になっています。

タイルも建物下の方で、剥れかけているなら良いのですが、ある程度の高さの所では凶器になります。

緊急に外れそうなタイルを撤去（案の定　写真で良くわかりますが、割れ出しているヶ所は、ALCパネル同士のジョイント部です）

今後、割れたＡＬＣパネルを整形し、新しいタイルを貼る感じです。

が、同じ要に揺れるとまた同じ様な事が起こります。

矛盾を感じながらの、修理となりそうですね・・・


今回も、目視ではありますが、建物本体のダメージはほぼ無いと、私は考えます。

タイルで無く。塗装なら、落下では無く、クラックだったと考えます。

無論、タイルを否定している訳ではありません・

通常は、施設名は出さないのですが、今回は、某所各地で被害が出たので

今後の対策の為にもと考え名を記載しました。

まず、被害が出た場所が、会館内の多目的スペースという、大勢の方が集う

場所であった事　約500㎡程度 天井の高さが、６ｍ～７ｍ程度あるという事

天井から、色んな物が落下してきた場合、怪我ではすまないと思われます。

実際、地震直後の散乱状態は酷い物で、1.2ｍある照明のカバーが落ちたり

格子上のガラリ　天井のボード　電球といった感じでした。

幸い、発生時刻が、８時前と使用していない時間帯でしたので、事なきを

得ましたが・・・

さて、この案件は、数年前に耐震対策はされていたという事でした。

なるほど、主となる柱等は、丸型の強固な鉄柱でなおかつ、力の逃す為

それが、動ける状態にしてあり、天井を支える梁にしっかりジョイントされている、物でした。が・・・・　天井全体がある程度動いて力を逃す構造なのに

その柱の廻りの、天井材は、柱にピッタリ付いている状態です・・・

当たり前ですが、柱の廻りの壁は、歪で破れ、色んな所に力を掛け、照明を

落したり、とお粗末な感じがするのは、私だけでしょうか？・・・

あと、かなりの、㎡数の天井を釣って居る、支柱の細く、長い事　約1m釣っています。かなりの、揺れになったと思われます。

とは言え、使用者様が、日程を組みお待ちになっているので、至急のある程度の使用に耐えれる現状復旧をと、頑張りました。柱の廻りは、50～70程度動いても大丈夫な様に、仕上げ材とのクリアランスを取り、ウレタン樹脂製の板を

丸型（柱のデザインと合わす）で空いた隙間を塞ぎ、今後は直接仕上材に

支柱の力がかからない様にしました。

本事案は、建物の根本的な構造等は、ほぼ被害がないのですが、他の付属物の落下等で、被害が出る事案でした。　ちなみに、屋上高架水槽部のALCパネルの落下もぞっとしますね。幸い人が居なかったです。

 

先日起きた大阪北部地震の被害事案を、掲載します。

写真も見た目に皆さまも、怖い思いをお持ちになるでしょうが

建物の基本構造等々では、見た目は酷くても、致命的なダメージでは

無い事柄も多いですので、一概には申し上げれませんが、あまり過度な

御心配はいらない事もあります。

むしろ建物も重要ですが、皆さまのお休みになるお部屋や、おくつろぎになるお部屋の家財・家電の固定等の方が、重要な場合もあります。

今回の写真のマンションは、大阪市福島区です。

構造は、鉄骨＋ALC６階建　目視の被害は、主に１～３階辺りでした。

他の建物は室内などは、高層階の方が大きかったのですが地域、地盤によってそれぞれ違う感じです。

修理方法としては、ALCパネルの欠落・欠損部は樹脂モルタルにて整形修理

クラック等は、VもしくはUカットにて、少しヒビを広げ、エポキシ樹脂もしくは

シーリング材を注入後、段差をそろえて、塗装し美観と強度を取り戻す方法です。ブロック等は、写真でもお解かりの様に本来建物との繋ぎ部に鉄筋等が

入っていない為、外れてしまいました。マンション本体は、鉄骨構造である程度揺らして揺れを逃す。でも横のブロックは、揺れたら割れるもしくはズレルですので、お互いのゆれ方が違うのでこうなりますね。離れてしまった物は元には戻らないので、ブロックは解体するか、スチールの強固な金物でお互いを固定するかになります。

何にせよ、この事案は写真ではとても酷く見えますが、実は壊れている部分で力を逃しているので、何度も申しますが、致命的では無いを考えます。

無論、見た目はそうではないので、お化粧直しはしますが・・・

では　次回次の事案とします。

大阪地震から、約1週間が経ちましたが、皆さまご無事でしょうか。

当社にも、日が経つごとに被害の報告があり対策に追われております。

今回の、事案は建物のタイルが、剥がれかけているので、取り敢えずは

落ちそうな分のみ、撤去し下側の通行の安全確保という内容です。

高さは、10メートル程度あり、足場設置は時間と予算がかかるので今回は、得意のロープで

まだまだ、被害案件がありますので落ち着いたら、上げます。

家具が倒れたり、壁や床にヒビが入ったりと心配な事柄も多いでしょうが、ひび割れ等は、実は皆さまが、考えてる程大した事柄でも無い場合もあるので、冷静にお願いします。むしろ、今すぐ出来る、家具 家電の固定や置き方の工夫にと考えます。